Derecho Inmobiliario
Certificado de eficiencia energética: cuándo es obligatorio para vender o alquilar
Vas a vender o alquilar una vivienda y te piden el certificado de eficiencia energética. La duda es si de verdad es obligatorio, qué pasa si…
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Licencia de obras: cuándo es obligatoria y qué pasa si construyes sin ella
Vas a reformar la casa, cerrar una terraza o levantar una planta, y te asalta la duda: ¿necesito licencia de obras o me basta con avisar…
Derecho Inmobiliario
¿Se puede echar a un inquilino con hijos? Qué dice la ley
Tienes un inquilino que no paga, quieres recuperar tu vivienda y alguien te ha dicho que, si hay niños en la casa, no vas a poder…
Derecho Inmobiliario
Actividades molestas o antisociales en la comunidad de propietarios: la acción de cesación del art. 7.2 LPH
Hay un piso en el edificio que ha convertido la vida de los demás en un problema: fiestas hasta las cinco, un bajo que huele a…
Derecho Inmobiliario
Contrato de alquiler de habitación: qué normativa aplica y qué debe incluir
Tienes un piso de tres dormitorios y, para conseguir una mayor rentabilidad aunque implique una mayor rotación de inquilinos, en lugar de alquilarlo entero has decidido…
Derecho Inmobiliario
Quién paga los honorarios de la inmobiliaria en un alquiler (y en una compraventa)
Has encontrado piso, la agencia te pasa el contrato y, junto a la fianza y el primer mes, aparece una línea más: «honorarios de gestión, una…
Derecho Inmobiliario
Contrato de alquiler de temporada en fraude de ley: cuándo el juez lo convierte en vivienda habitual
Firmaste un contrato de alquiler de temporada de once meses para no quedar atado cinco años, y ahora el inquilino te manda un burofax diciendo que…
Derecho Inmobiliario
Okupación de una segunda vivienda o casa vacía: qué hacer paso a paso (Guía completa)
Te llama un vecino alertando de cualquier actividad sospechosa, o llegas un viernes a la casa de la playa, y la cerradura no es la tuya.…
Derecho Inmobiliario
Mi inquilino no paga y no se va: qué hacer paso a paso
Llevas dos, tres meses sin cobrar. Has llamado, has escrito, tu inquilino moroso te ha prometido que pagará y no lo hace. Y cuando le hablas…
Derecho Inmobiliario
Comprar una vivienda en España siendo extranjero no residente: NIE, impuestos y trámites
No hace falta ser residente para comprar en España, pero sí NIE. Trámites, impuestos de la compraventa, obligaciones anuales y los errores que salen caros.