Abogado Desahucio en Sevilla

Si su inquilino está incumpliendo alguno de los términos del contrato de alquiler y desea dar por finalizado este, necesitará un Abogado Desahucio en Sevilla que le podrá ayudar en su defensa legal, con el objetivo de que el trámite sea lo más rápido y ágil posible.

Llamamos desahucio al procedimiento judicial mediante el cual se le priva al inquilino de un arrendamiento de su derecho a seguir ocupando el inmueble, una vez demostrado que ha incumplido alguno de los términos del contrato de alquiler y se insta a su desalojo del mismo.

La Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) especifica, más concretamente en su artículo 27.2, los motivos por los que el arrendador puede solicitar la finalización del contrato de arrendamiento.

• Impago: tanto de la renta del alquiler como de cualquier otro pago al que se hubiera comprometido como IBI, suministros etc.
• Impago de la fianza obligatoria por ley o de alguna de las sucesivas actualizaciones que correspondieran.
• Subarrendamiento o cesión de la vivienda sin la autorización expresa del arrendador.
• Producción de daños en el inmueble realizados de forma dolosa, es decir, con la intencionalidad de provocarlos.
• Llevar a cabo obras para las que se necesita autorización expresa del propietario sin el consentimiento de este.
• Por llevar a cabo actividades molestas, nocivas, insalubres, peligrosas o ilícitas.
• Cuando la vivienda deje de estar destinada de forma principal a la vivienda permanente del inquilino.
• Cuando ha terminado el contrato, y, pese a la comunicación del arrendador de no prorrogar este, el inquilino permanece en la vivienda.

Cuando concurre alguno de estos motivos el arrendador está facultado para solicitar mediante la vía judicial que se lleven a cabo dos acciones, por un lado, que el contrato de arrendamiento se de por finalizado, y, por otro, solicitar el desahucio del inquilino.

Además de estas acciones, el arrendador podrá solicitar que el inquilino sea condenado al pago de todas aquellas cantidades que adeude.

Si se enfrenta al impago del alquiler de su inquilino o está incumpliendo alguna de las condiciones del contrato o de la legislación tiene derecho a iniciar un proceso de desahucio.

En nuestro despacho tendrá a su disposición un abogado de desahucio en Sevilla que le ayudará a defender sus derechos como arrendador. Contacte ya con nosotros para más información.

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