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El derecho hipotecario y bancario se ocupa de las garantías reales sobre inmuebles, los préstamos con garantía hipotecaria y, en general, de las relaciones entre consumidor y entidad financiera.
Es una de las materias jurídicas con mayor desarrollo jurisprudencial en los últimos años, especialmente desde la STJUE Aziz (2013) y la consolidación del control de transparencia en los contratos con consumidores. Orozco & Asociados es un despacho con sede en Ronda especializado en defensa hipotecaria y bancaria. Asumimos asuntos ante juzgados de primera instancia, juzgados especializados en cláusulas abusivas, Audiencias Provinciales y Tribunal Supremo, en toda la provincia de Málaga y en el resto del territorio español.
por existencia de cláusulas abusivas (vencimiento anticipado, intereses moratorios, cláusula suelo), rectificación del importe reclamado y suspensión del lanzamiento cuando concurren los requisitos del RDL 6/2012.
Asesoramiento al deudor antes y durante la subasta, intervención en subastas electrónicas del Portal de Subastas del BOE, lanzamiento y entrega del inmueble al adjudicatario, y defensa del tercerista.
Nulidad por falta de transparencia ex STS 241/2013 y posteriores. Recuperación íntegra de las cantidades cobradas en exceso, sin límite temporal a partir de STJUE de 21 de diciembre de 2016.
Demandas de nulidad del IRPH Cajas, IRPH Entidades e IRPH Conjunto de Entidades por falta de transparencia. Aplicación de la doctrina del TJUE (asuntos C-125/18 Gómez del Moral y posteriores) y del Tribunal Supremo.
Reclamación de notaría, gestoría, registro, tasación e impuesto AJD (en su régimen anterior a la Ley 5/2019). Cálculo del importe según doctrina STS 49/2019 y siguientes.
Nulidad por falta de transparencia del clausulado multidivisa. Aplicación de STS 608/2017 (Bankinter), STJUE Andriciuc C-186/16 y STJUE Dunai C-118/17. Recálculo en euros desde el inicio del préstamo.
Nulidad por usura ex Ley 1908 y STS 149/2020 (Wizink) y STS 113/2024 (Cetelem). Análisis de la TAE pactada frente a la TAE media del Banco de España para el segmento de crédito al consumo.
Comisión de apertura (STS 44/2019), comisión por descubierto (STS 816/2023), comisión por posiciones deudoras y comisión por reclamación de cuota impagada.
Nulidad de la cláusula por desproporción ex STS 463/2019 y STJUE C-70/17 y C-179/17 (Abanca/Bankia).
Oposición por causas procesales (defectos del título, prescripción) y por causas materiales (existencia de cláusulas abusivas que fundamenten la ejecución o determinen la cantidad exigible).
Reclamaciones frente a Aliseda, Anticipa, Haya Real Estate, Servihabitat y otros servicers que gestionan carteras de fondos (Cerberus, Blackstone, Lone Star). Análisis de la legitimación activa y de la cesión del crédito.
Sí. La sede del despacho es Ronda y desde ahí asumimos reclamaciones bancarias e hipotecarias ante juzgados y tribunales de toda España.
La acción de nulidad por cláusulas abusivas es imprescriptible. La acción de restitución de cantidades, según jurisprudencia TJUE y TS, no se ve afectada por plazos cortos de prescripción. Cada caso requiere análisis individualizado.
Notaría, registro, gestoría y tasación al 100% (STS 49/2019). Comisión de apertura tras STS 816/2023 con matices. AJD en función de la fecha de la escritura y la normativa autonómica vigente entonces.
Si tiene un préstamo hipotecario con cláusulas que considera abusivas, una ejecución en curso o una reclamación pendiente frente a una entidad o un servicer, cuéntenos su caso. Estudiamos la escritura, los recibos y las comunicaciones, y le explicamos la vía procesal antes de tomar cualquier decisión.
Atención presencial en Ronda o por vía telemática desde cualquier punto de España.
