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La copropiedad de un inmueble puede generar bloqueos económicos y desgastes personales severos. Un abogado de extinción de condominio en Málaga ejecuta el proceso legal idóneo para disolver esta titularidad compartida de la forma más rentable y segura. En Orozco y Asociados, tramitamos la separación de los bienes en común para que usted recupere su independencia patrimonial. La extinción de condominio permite consolidar el 100% de la propiedad en un solo copropietario mediante una compensación económica, evitando los costes abusivos de una compraventa tradicional.
La ley le ampara. Nadie está obligado a permanecer en la indivisión. Nuestro equipo analiza su caso y le ofrece la vía más rápida y económica para desvincularse.
Existen múltiples situaciones de copropiedad donde varias personas comparten la titularidad de una vivienda. Las causas comunes radican en los divorcios, rupturas de parejas de hecho y adjudicación de herencias. Mantener un proindiviso o cosa común contra su voluntad no es una obligación por ley.
Nuestro abogado especializado evalúa su caso en Málaga, Teatinos, Fuengirola, Cártama y Vélez-Málaga para determinar las opciones disponibles. Ya sea mediante adjudicación directa o venta del inmueble a un tercero, gestionamos el proceso para que la operación sea justa para todas las partes.
Es la vía más económica y rápida. Requiere el acuerdo unánime de todos los copropietarios sobre el valor del inmueble y la forma de pago (compensación económica al copropietario saliente).
Nuestro despacho asume la negociación, redacción del acuerdo y la coordinación con notaría para la firma de la escritura pública, garantizando que sus intereses queden blindados contractualmente.
Si existen conflictos entre copropietarios insalvables o negativas a vender, iniciamos el procedimiento de división de cosa común por la vía judicial.
Nadie le puede obligar a mantener la copropiedad. La intervención del juzgado culmina con la subasta pública de la vivienda o su adjudicación, asegurando que usted pueda extinguir el condominio y recuperar su dinero definitivamente.
Ceder su parte de la propiedad mediante este mecanismo es fiscalmente superior a realizar compraventas entre copropietarios. Las consecuencias fiscales son mínimas.
A diferencia de una compraventa, que tributa por el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) al 7% en Andalucía, la extinción de condominio tributa únicamente por el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD), situado habitualmente entre el 1% y el 1,5%. Nuestro abogado experto analiza exhaustivamente las implicaciones fiscales para que este trámite le ahorre miles de euros en impuestos y gastos.
Para que el cambio de titularidad goce de plena seguridad jurídica frente a terceros, debe completar una formalidad registral estricta:
Evite pagar impuestos innecesarios. En Orozco y Asociados redactamos el acuerdo notarial perfecto para proteger sus intereses económicos.
La disolución de una propiedad compartida raramente es un caso aislado. Las desavenencias patrimoniales suelen cruzar distintas áreas del derecho. Nuestro despacho en Málaga ofrece un soporte jurídico multidisciplinar e integral a nuestros clientes:
Contar con el respaldo de los mejores abogados de la provincia asegura resultados factibles. Pondremos en contacto con usted a nuestro abogado especializado en derecho inmobiliario para recuperar su independencia patrimonial.