¡Hola! .
¿Necesitas hablar con un abogado? Haz clic abajo para iniciar chat.
El mercado inmobiliario de la Costa del Sol, y específicamente de Málaga capital, presenta una complejidad técnica superior debido a la coexistencia de normativas autonómicas, el PGOU municipal y una alta tasa de inversión extranjera. Un abogado inmobiliario en Málaga no solo actúa como gestor, sino como garante de la viabilidad de la inversión, auditando la seguridad jurídica de activos residenciales, comerciales y de obra nueva.
Nuestra intervención en la compraventa de inmuebles se basa en una Due Diligence Inmobiliaria de tres niveles para blindar su capital:
Gestionamos el desahucio express bajo el amparo de la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) y la Ley de Enjuiciamiento Civil. Ejecutamos el requerimiento fehaciente previo para evitar la enervación del desahucio, asegurando el lanzamiento judicial rápido y la reclamación simultánea de rentas impagadas frente a inquilinos morosos o precaristas.
Si tras la entrega aparecen daños estructurales (humedades, fisuras), disponemos de un plazo crítico de 6 meses para viviendas de segunda mano. Coordinamos el informe pericial para iniciar la acción quanti minoris (rebaja del precio) o la acción redhibitoria (resolución del contrato) según el Código Civil.
Vía eficiente para disolver proindivisos en herencias o divorcios. A diferencia de una venta ordinaria, esta operación no tributa por ITP (7%), sino por Actos Jurídicos Documentados (AJD), reduciendo la carga fiscal hasta un 1.2% en Andalucía. Nos encargamos de la valoración, negociación y redacción de la escritura pública.
Redactamos y auditamos contratos de vivienda, local comercial y alquiler turístico para prevenir litigios y asegurar el cumplimiento de la LAU. Blindamos sus intereses en la fijación de condiciones de pago, cláusulas de rescisión y garantías adicionales.
Especialistas en la Ley de Propiedad Horizontal, asesoramos a juntas y propietarios en Málaga para resolver conflictos de convivencia. Nuestra práctica incluye la impugnación de acuerdos de junta, la reclamación judicial de cuotas a vecinos morosos y la mediación en actividades molestas o alteraciones de elementos comunes.
Con sede en Málaga y Ronda, Orozco y Asociados combina el conocimiento del mercado local con una práctica jurídica rigurosa. No somos gestores de documentos; somos estrategas legales que analizan cada operación desde el prisma preventivo para evitar el litigio judicial, ahorrando tiempo y costes innecesarios a nuestros clientes.
Confíe en un equipo experto que conoce el mercado de Málaga. Analizamos la viabilidad de su caso y blindamos su inversión desde el primer momento mediante una práctica jurídica de excelencia.