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Revisamos cada documento, comprobamos cargas y te acompañamos en la firma para que compres o vendas con total seguridad jurídica en Málaga y Costa del Sol.
Comprar o vender una vivienda es una de las decisiones financieras más importantes de tu vida. El mercado inmobiliario en Málaga y la Costa del Sol presenta una alta complejidad administrativa: muchas fincas esconden cargas registrales, embargos o infracciones urbanísticas. En Orozco y Asociados revisamos cada documento, comprobamos cargas en el Registro de la Propiedad, aclaramos impuestos y gastos, y te acompañamos para que todo sea claro, seguro y sin complicaciones.
Estos son los errores más frecuentes que vemos en operaciones inmobiliarias en Málaga. Todos son evitables con un asesoramiento legal previo.
Con nosotros, cada documento se revisa, cada riesgo se comprueba y cada cláusula se negocia antes de que firmes. Sin sorpresas, sin letra pequeña.
QUIERO EVITAR ESTOS ERRORESUn proceso técnico y estructurado para que compres o vendas con total tranquilidad.
Obtención de la nota simple para verificar la propiedad y detectar posibles cargas, servidumbres o embargos vigentes.
Confirmación de la legalidad de la edificación mediante normativa urbanística municipal y licencias de ocupación.
Defensa de tus intereses en la elaboración de contratos de arras, arrendamiento con opción a compra o compraventa final.
Acompañamiento presencial durante la firma de la escritura pública para formalizar la operación sin incidencias.
Orozco y Asociados Abogados
Revisión de tu compraventa o escritura en Málaga y Costa del Sol.
La inmobiliaria gestiona lo comercial; el abogado revisa riesgos legales, negocia cláusulas y te representa si hay problemas.
El notario da fe de la firma, pero no defiende tus intereses ni negocia el contenido del contrato.
Antes de firmar arras o compromisos de pago. Si ya firmaste, revisamos igualmente y ordenamos los siguientes pasos.
Contratos (arras, compraventa, hipoteca), cargas y gravámenes en Registro, impuestos y gastos, y la escritura de notaría.
Protección de tus derechos en contratos, detección de cargas, cálculo de impuestos, negociación de cláusulas y asistencia en la firma.
Redacción de contratos, verificación de documentación (IBI, certificado energético, habitabilidad, etc.), asesoramiento en plusvalía y gestión de pagos y entrega.
Priorizamos la revisión y la coordinación con notaría y banco. Indícanos fecha y estado del expediente.
Sí. Ajustamos cláusulas y documentación a cada casuística (hipoteca, obra nueva, venta con arrendatarios).
Borrador de arras/compraventa, nota simple, DNI/NIE, últimos IBI, certificado de eficiencia energética y cualquier comunicación de la inmobiliaria o banco.
Sí. Supervisamos la escritura, resolvemos dudas en el acto y verificamos que lo pactado quede por escrito.
Sí. Analizamos el contrato y la documentación y te representamos ante incumplimientos o reclamaciones.
Sí. Operamos desde nuestras oficinas en Málaga capital y Ronda. Cubrimos toda la provincia de Málaga y la Costa del Sol.
Sí. Podemos revisar y coordinar por email o videollamada y asistir presencialmente a notaría si lo necesitas.