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Por Francisco Orozco (07/04/20) “El contrato es ley para las partes”, y no es necesario ser docto en Derecho para entender esta norma que se concreta en el artículo 1.091 del Código Civil. Es la consecuencia de un Principio que hemos heredado del Derecho Romano y que sigue estando en vigor: Pacta Sunt Servanda (significa; lo pactado, obliga). Quiere decir que, si se formaliza un acuerdo entre particulares o empresas para el arrendamiento de...

Los propietarios de estas casas tendrán que dar el primer paso. 26/09/2019 - D. Francisco Orozco. El pasado martes se aprobó el Decreto Ley de Medidas Urgentes para la Adecuación Ambiental y Territorial de las Edificaciones Irregulares pretende poner fin a la alegalidad en la se encuentran las 327.583 viviendas construidas por toda Andalucía en suelo no consolidado (es decir, que carece de planificación) y al...

Hoy, 21 de febrero de 2019, ha sido aprobada por el Congreso la nueva ley hipotecaria. Tres años después, y tras una amenaza de multa de Bruselas, nuestro país ha aprobado una ley para cumplir con la normativa comunitaria en materia hipotecaria y en defensa de los consumidores y usuarios. Y a expensas de que el Gobierno desarrolle con detalle el reglamento, ya tenemos algunas conclusiones. ¿Cuáles...

Tras la tormenta judicial que ha sacudido el mercado hipotecario sobre la cláusula suelo abusivas, muchas entidades bancarias han tratado de evitar los procedimientos judiciales haciendo firmar al cliente un supuesto “acuerdo” para eliminar la cláusula suelo. Este es el caso de Unicaja, que desde 2015 ha venido contactando progresivamente con todos sus clientes para proponerles la eliminación de la cláusula suelo unicaja con la...

Francisco Orozco. Abogado Penalista. Tras el desafortunado desenlace del caso del niño Gabriel Cruz en Almería, se recrudece el debate en torno a la Prisión Permanente Revisable. Sin embargo, pocos conocen esta polémica pena. ¿Qué es la Prisión Permanente Revisable? La Prisión Permanente Revisable es la máxima pena que se recoge en el Código Penal español. Consiste en una privación de libertad de carácter indefinido pero sujeta a...

Los préstamos se destinaron a la compra de locales comerciales y viviendas El demandante se encontraba en situación de desempleo en el momento de suscribir los préstamos Málaga, 15 de febrero de 2018.  Un juzgado de Ronda ha condenado a Cajasur en una contundente sentencia, anulando “de un solo golpe” hasta tres cláusulas en cada una de las cuatro hipotecas de un mismo cliente. Es decir,...

01/12/2017. Equipo de Francisco Orozco & Asoc.   Ha transcurrido ya algún tiempo desde la memorable sentencia del Tribunal Supremo que declaraba la nulidad de la cláusula de gastos de formalización en los préstamos hipotecarios (la sentencia 705/2015, de 23 de diciembre de 2015), pero los efectos de esta nulidad están dando que hablar. En un principio, todos sabemos que la consecuencia de declarar nula una cláusula es “tenerla...

Por Dña. Mónica Guzmán. Abogada penalista. A lo largo de los últimos años, han sido numerosas las operaciones desarrolladas por los Cuerpos y Fuerzas de Seguridad del Estado con el único objetivo de combatir las actividades relacionadas con el tráfico de drogas. A modo de ejemplo, destacamos operaciones tales como la Operación Chaparro, la Operación Arcos, la Operación Cabana, la Operación Parrulo o la Operación Yupi,...

Por Dña. Mónica Guzmán. Abogada penalista. En la actualidad, nos encontramos saturados de abundante información jurídica a través de los distintos medios de comunicación. Por lo que resulta bastante frecuente, y más bien diría yo, que hasta “normal”, que el ciudadano de a pie,  no conozca con exactitud las consecuencias penales que pueden derivar de una intervención en juicio, por ejemplo, tal es el caso, del...

Dos Juzgados de Marbella, el de Primera Instancia nº 1 y el nº 7 han estimado las demandas de afectados por el Índice de Referencia de los Préstamos Hipotecarios (IRPH) -diferente al Euríbor-, en las que se pedía la declaración de nulidad de la cláusula que lo contenía por falta de transparencia. En ambas sentencias, los jueces han concluido que los clientes no fueron debidamente informados...

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