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Por Francisco Orozco (07/04/20) “El contrato es ley para las partes”, y no es necesario ser docto en Derecho para entender esta norma que se concreta en el artículo 1.091 del Código Civil. Es la consecuencia de un Principio que hemos heredado del Derecho Romano y que sigue estando en vigor: Pacta Sunt Servanda (significa; lo pactado, obliga). Quiere decir que, si se formaliza un acuerdo entre particulares o empresas para el arrendamiento de...

Los propietarios de estas casas tendrán que dar el primer paso. 26/09/2019 - D. Francisco Orozco. El pasado martes se aprobó el Decreto Ley de Medidas Urgentes para la Adecuación Ambiental y Territorial de las Edificaciones Irregulares pretende poner fin a la alegalidad en la se encuentran las 327.583 viviendas construidas por toda Andalucía en suelo no consolidado (es decir, que carece de planificación) y al...

A continuación, reproducimos el comunicado del Tribunal Supremo: “El Pleno de la Sala Primera del Tribunal Supremo ha notificado la sentencia, acordada por unanimidad, en la que se pronuncia acerca de los efectos derivados de la nulidad de las cláusulas de vencimiento anticipado de préstamos hipotecarios, en línea con lo planteado en su día al Tribunal de Justicia de la Unión Europea y lo resuelto por...

En los últimos meses han proliferado en nuestro país las plantaciones de cáñamo de Cannabis, pero este creciente (y rentable) negocio ha podido plantear algunas dudas sobre su legalidad. La interpretación de la norma es desconocida por muchos, y ante el “boom” de esta actividad, los riesgos asociados a un delito contra la salud pública por la confusión con la marihuana suscitan un dilema a...

Hoy, 21 de febrero de 2019, ha sido aprobada por el Congreso la nueva ley hipotecaria. Tres años después, y tras una amenaza de multa de Bruselas, nuestro país ha aprobado una ley para cumplir con la normativa comunitaria en materia hipotecaria y en defensa de los consumidores y usuarios. Y a expensas de que el Gobierno desarrolle con detalle el reglamento, ya tenemos algunas conclusiones. ¿Cuáles...

Tras la tormenta judicial que ha sacudido el mercado hipotecario sobre la cláusula suelo abusivas, muchas entidades bancarias han tratado de evitar los procedimientos judiciales haciendo firmar al cliente un supuesto “acuerdo” para eliminar la cláusula suelo. Este es el caso de Unicaja, que desde 2015 ha venido contactando progresivamente con todos sus clientes para proponerles la eliminación de la cláusula suelo unicaja con la...

El titular del Juzgado de Primera Instancia nº 3 de Marbella ha dictado un Auto por el que impone una multa de 4.000 euros por cada mes transcurrido sin que Banco Popular cumpla una de sus Sentencias. El asunto se remonta a noviembre de 2017, cuando la entidad Bancaria fue condenada a devolver a una vecina de la localidad malagueña más de 40.000 euros por un...

Francisco Orozco. Abogado Penalista. Tras el desafortunado desenlace del caso del niño Gabriel Cruz en Almería, se recrudece el debate en torno a la Prisión Permanente Revisable. Sin embargo, pocos conocen esta polémica pena. ¿Qué es la Prisión Permanente Revisable? La Prisión Permanente Revisable es la máxima pena que se recoge en el Código Penal español. Consiste en una privación de libertad de carácter indefinido pero sujeta a...

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