Habemus fecha. Será el próximo 3 de marzo cuando el Tribunal de Justicia de la Unión Europea se pronuncie sobre la nulidad del IRPH, un índice de referencia que utilizaban algunas cajas y bancos españoles como sustitutivo del Euribor, y cuyo debate de nulidad ha ido en paralelo del debate sobre cláusulas suelo durante todos estos años. ¿Por qué? Pues porque el IRPH ha estado muy por...
Cuando el Tribunal de Justicia de la Unión Europea estableció la retroactividad de las cláusulas suelo en diciembre de 2016, se estimaba que los bancos tendrían que devolver entre 5000 y 7500 millones de euros. Como es lógico, las entidades bancarias buscaron la forma de frenar el aluvión de demandas por parte de los afectados, en su mayoría representados por abogados expertos en Derecho Bancario como...
Las tarjetas revolving son un instrumento de los bancos que permiten aplazar el pago de cualquier compra que realices con ellas, para fraccionarlo en plazos con cuotas muy bajas. Una herramienta ideal para conseguir llegar sin sobresaltos a fin de mes si no fuera porque tienen una trampa: la letra pequeña del contrato esconde unos intereses realmente abusivos, que en la mayoría de los casos...
El Índice de Referencia de los Préstamos Hipotecarios (IRPH) es un indicador que utiliza alrededor de 1,3 millones de hipotecas en España y que este 2020 va a ser el centro de la polémica entre bancos y abogados. Por ello, os dejamos algunas claves para resolver todas las posibles dudas. ¿Qué es el IRPH? El IRPH es un índice oficial que elabora cada mes el Banco...
La Audiencia Provincial de Málaga ha suspendido el trámite judicial de una demanda presentada contra Unión de Créditos Inmobiliarios S.A., a la espera de que el Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) se pronuncie a comienzos del 2020 sobre la nulidad o no del índice de IRPH por abusividad. La parte afectada, representada por el bufete rondeño Francisco Orozco & Asociados, solicitó la suspensión del procedimiento...
Hoy, 21 de febrero de 2019, ha sido aprobada por el Congreso la nueva ley hipotecaria. Tres años después, y tras una amenaza de multa de Bruselas, nuestro país ha aprobado una ley para cumplir con la normativa comunitaria en materia hipotecaria y en defensa de los consumidores y usuarios. Y a expensas de que el Gobierno desarrolle con detalle el reglamento, ya tenemos algunas conclusiones. ¿Cuáles...
Tras la tormenta judicial que ha sacudido el mercado hipotecario sobre la cláusula suelo abusivas, muchas entidades bancarias han tratado de evitar los procedimientos judiciales haciendo firmar al cliente un supuesto “acuerdo” para eliminar la cláusula suelo. Este es el caso de Unicaja, que desde 2015 ha venido contactando progresivamente con todos sus clientes para proponerles la eliminación de la cláusula suelo unicaja con la...
El titular del Juzgado de Primera Instancia nº 3 de Marbella ha dictado un Auto por el que impone una multa de 4.000 euros por cada mes transcurrido sin que Banco Popular cumpla una de sus Sentencias. El asunto se remonta a noviembre de 2017, cuando la entidad Bancaria fue condenada a devolver a una vecina de la localidad malagueña más de 40.000 euros por un...
¿Cómo conseguir las facturas y justificantes de los gastos de la hipoteca? A menudo nos hacen esta pregunta en nuestro despacho de Abogados en Ronda, Sevilla o Málaga. Hay clientes que encuentran la justificación de estos gastos en documentos "grapados" a la copia de la escritura de préstamo que en su día les facilitó el banco. Pero otros clientes no los tienen, o, simplemente, los han...
Hoy nos despertamos con una noticia inesperada: la banca deberá devolver todos y cada uno de los gastos en los que incurrieron los clientes al formalizar sus hipotecas. Desde que el Tribunal Supremo declaró la nulidad de la cláusula por la que se atribuía al cliente todos los gastos de formalización de la hipoteca, en una Sentencia de 23 de diciembre de 2015, mucho se ha discutido...
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