Se aplica la cláusula Rebus Sic Stantibus a un contrato de alquiler sobre local de negocio destinado a discoteca. Además, para cuando vuelva a abrir, reduce el precio en un 50 %. ...
Por Larisa Benítez. Graduada en Derecho. La posibilidad de sancionar a los padres por no llevar a sus hijos al colegio está recogida en el Código Penal, cuyo artículo 226 contempla este supuesto como un posible delito de abandono familiar por dejar de cumplir los "deberes legales de asistencia inherentes a la patria potestad", lo que acarrearía una pena de entre cuatro y diez años de inhabilitación para ejercer la...
¿Qué es una tarjeta revolving? A diferencia de las tarjetas de crédito comunes, en las cuales el usuario paga con dinero prestado por la entidad pero tiene que devolver todo lo que utilizó durante un mes a principios del mes siguiente, con las tarjetas revolving se aplaza el pago del capital dispuesto, fraccionándolo en varias cuotas mensuales. Sin embargo, en la tarjeta revolving no se permite extinguir la deuda...
El pasado 11 de marzo de 2020, el Tribunal Supremo dictó una sentencia declarando la nulidad de una cláusula suelo de un contrato de préstamo firmado por un autónomo para comprar una licencia de taxi. ¿Realmente se abre una puerta para la reclamación de autónomos y empresarios? Durante los últimos años, autónomos y empresarios intentaron reclamar la nulidad de las cláusulas suelo de sus préstamos hipotecarios (y...
El pasado 28 de abril, el Gobierno aprobó una batería de medidas procesales y organizativas para la Administración de Justicia que afectan a funcionarios, jueces, fiscales, abogados, procuradores, etc. Desde nuestro Bufete de Abogados en Ronda las hemos resumido Las 8 medidas más importantes que ha aprobado el Gobierno para la Justicia.: Medidas más importantes que ha aprobado el Gobierno para la Justicia. Se declara hábil gran...
Las reclamaciones contra UCI por el IRPH no solo afectan al préstamo hipotecario. En este artículo se analiza una práctica que fue muy común en UCI -y en otras entidades- al conceder los préstamos hipotecarios: para completar la financiación necesaria en la compraventa de un inmueble, concedían un préstamo personal. Se analiza su incidencia sobre el IRPH y la posterior reclamación judicial de los afectados. Era muy...
Por Francisco Orozco (07/04/20) “El contrato es ley para las partes”, y no es necesario ser docto en Derecho para entender esta norma que se concreta en el artículo 1.091 del Código Civil. Es la consecuencia de un Principio que hemos heredado del Derecho Romano y que sigue estando en vigor: Pacta Sunt Servanda (significa; lo pactado, obliga). Quiere decir que, si se formaliza un acuerdo entre particulares o empresas para el arrendamiento de...
Por Francisco Orozco. Abogado.Hoy, 3 de marzo de 2020, el Tribunal de Justicia de la Unión Europea ha publicado la tan ansiada Sentencia sobre el IRPH. Todos los medios se hacen eco de la noticia, pero el sentido del fallo ha dejado algunos interrogantes que intentaremos aclarar en este artículo. Antes de entrar al fondo del asunto, quiero que nos situemos en contexto: El IRPH...
El Tribunal de Justicia de la Unión Europea ha sentenciado en la mañana de este martes que el IRPH, un índice utilizado por multitud de entidades bancarias para referenciar los préstamos hipotecarios, es susceptible de ser abusivo. De esta manera, si usted es uno de los afectados tiene derecho a iniciar su reclamación, algo que podrá realizar de la mano de un abogado experto en...
El próximo 26 de febrero el Tribunal Supremo se pronunciará sobre las tarjetas revolving, esas tarjetas que permiten a sus titulares comprar hasta un límite de crédito y aplazar los pagos en cómodas cuotas, pero con una pequeña trampa: la letra pequeña esconde unos intereses realmente abusivos, como ya le explicamos en este artículo. Se estima que existan entre seis y ocho millones de personas...
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